рус
Анастасия Белоусова
Крестный ход: послевкусие
Головна Економічні новини Економіка
2 Лютого 2016, 07:18  Версія для друку  Відправити другу
×
Українцям радять перереєструвати свою нерухомість: нові правила http://www.segodnya.ua/img/article/6878/91_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/6878/91_tn.jpg Економіка Експерти: вносити дані в електронний реєстр не обов'язково, але бажано – це на 100% гарантує ваше право на власність
<p style="text-align: justify;">«Застовпити дім». Юристи радять оформити всі папери зараз і побоюються зловживань</p>
«Застовпити дім». Юристи радять оформити всі папери зараз і побоюються зловживань. Автор фото: Анатолiй Бойко, "Сегодня"

Українцям радять перереєструвати свою нерухомість: нові правила

Експерти: вносити дані в електронний реєстр не обов'язково, але бажано – це на 100% гарантує ваше право на власність

В Україні на повну силу після перехідного періоду запрацювали нові правила реєстрації прав на нерухомість. У силу вступила нова редакція закону "Про держреєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

"Сегодня" з'ясувала головні зміни: тепер єдиним документом, що підтверджує право власності на квартиру, є виписка з Єдиного держреєстру речових прав на нерухомість; вносити зміни до реєстру можуть тепер не тільки нотаріуси, а й департамент держреєстрації Мін'юсту (колишня Держреєстраційна служба), органи влади, аж до сільради; а за внесення до реєстру даних доведеться платити.

НАВІЩО. За словами юриста Володимира Столітнього, що спеціалізується на питаннях нерухомості, нововведення спрямовані на те, щоб громадянам та юрособам стало простіше узаконити своє право на будинок, квартиру та іншу нерухому власність, наприклад підприємство або офісний будинок. "Якщо раніше договори купівлі-продажу, міни, дарування, вступу в спадщину реєстрував тільки нотаріус, то зараз це можна зробити, наприклад, в центрі надання адмінпослуг, а з часом – навіть у сільраді, якщо його посадові особи (голова, секретар) отримають доступ до реєстру (їх акредитація повинна початися з квітня цього року. – Авт.), – говорить Столітній. – Особливо це актуально в глибинці, адже в райцентрах нотаріусів мало, і черга до них розписана на тижні вперед, а в селах їх зовсім немає".

ЩО РОБИТИ. Як роз'яснили нам у Мін'юсті, реєстр нерухомості діє з 1 січня 2013 р. і якщо до цієї дати будинок, квартира і т. д. не змінювали власника, то в реєстрі такого об'єкта немає. Він може бути внесений або в електронний реєстр БТІ, який формувався в 2010-12 рр. і тепер використовується БТІ як архів, або в паперовий архів БТІ. Власникам нерухомості, які не збираються її продавати, дарувати, заповідати, вносити зараз дані до реєстру не обов'язково, всі паперові документи на право власності дійсні.

Але внести бажано з двох причин. Перша – в майбутньому доведеться це зробити (наприклад, власник помре, і постане питання про оформлення спадщини) і треба йти в БТІ за довідкою, що нерухомість дійсно є в реєстрі (штамп про реєстрацію на самому документі не в рахунок). Друга – внесена до реєстру нерухомість гарантовано захищена від аферистів, попереджають у Мін'юсті, а от житло, зареєстроване в паперовому реєстрі, може бути перепродано потай від власника. Внести нерухомість в новий реєстр можна у нотаріуса (це дорожче, від 300-500 грн) або в центрі адмінпослуг (вони є у великих містах, ціна послуги – 34 грн).

МІНУСИ. Рієлтор Максим Єрмоленко побоюється, що збільшення кількості осіб, допущених до реєстру, уповільнить або зупинить його роботу (сайт ляже): "Зростає ймовірність помилок, а то і зловживань, якщо документи почнуть оформляти в сільрадах, а не нотаріуси". За словами Столітнього, необгрунтовано завищена плата за термінову реєстрацію зміни права власності: якщо вона проводиться за 2 години, треба сплатити 5 мінзарплат (+6890 грн, раніше – безкоштовно), за добу – 2 мінзарплати (+2756 грн), а якщо за 14 робочих днів – всього 137,8 грн.

"Більшість будуть чекати два тижні, але до 2016 р. нотаріус вносив дані до реєстру і видавав виписку з нього протягом години! За два тижні очікування є небезпека, що квартиру перепродадуть ще раз", – говорить Столітній.

Читайте також:
Податок на нерухомість: хто, коли і скільки заплатить в 2016 році
Скільки коштує найдорожче житло в центрі Києва: будинок за $25 млн і квартира за $9,9 млн
Що дасть відкриття реєстру нерухомості: думка експерта
Новий податковий сюрприз: скільки заплатять за свої хороми депутати Київради і чиновники КМДА
В Україні спрощується реєстрація квартир та оформлення документів


×
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Джерело: Сегодня
Автори: Олександр Панченко, Коновалова Христина
Ви зараз переглядаєте новину "Українцям радять перереєструвати свою нерухомість: нові правила". Інші Економіка дивіться в блоці "Останні новини"

Додати коментар

Ваш коментар (залишилось символів 1000)
Правила коментування на сайті Сегодня.ua
Підписка: