Скільки доведеться заплатити за "розкішну" нерухомість і чому штрафи вже близько

Вже через кілька днів українцям може відгукнутися новий податок на нерухомість, який в народі прозвали "податок на розкіш". Справа в тому, що з 28 серпня для тих, хто його все ще не сплатив, вводиться штрафна пеня. Однак багато людей досі навіть не отримали своїх платіжок. "Сегодня" з'ясувала, скільки потрібно буде доплачувати за метри і чому багато хто так і не дочекався квитанцій від ДФС.

ПОДАТОК І ПЕНЯ. За новими правилами, платити доведеться один раз на рік за кожен квадратний метр понад податкової пільги. Вона для квартир становить 60 кв. м, а для житлових будинків – 120 кв. м на людину. Наприклад, якщо будинком володіє дві особи – його метраж умовно ділиться навпіл, але тільки зареєстровані члени сім'ї не береться до уваги. Скільки потрібно буде віддавати за кожен "квадрат", встановлюють безпосередньо місцевих рад. Наприклад, Івано-Франківськ, Одеса і Суми вирішили, що за один додатковий метр власник заплатить 2% своєї мінімальної зарплати (близько 24 грн). Варто відзначити, що це найвищий відсоток з можливих в цьому році. А ось в Ужгороді, Києві та Чернігові встановили плату в 1%. При цьому в 2017-му місцева влада зможе підняти максимальну планку до 3% з кожного квадратного метра (трохи більше 41 грн). Іншими словами, сьогодні одесит з квартирою в 100 кв. м повинен заплатити 974 грн, а в наступному – 1653 грн. Однак і ця сума збільшиться, якщо не встигнути до 28 серпня. За словами начальника відділу адміністрування майнових податків ДФС Юрія Тимощука, пеня складе 10% від суми податку, якщо не заплатити протягом перших 30 днів після дня "Х", і 20%, а то й платити довше. Також варто відзначити, що якщо сума заборгованості перевищить 10 мінзарплати (14,5 тис. Грн), то виконавчі служби можуть спробувати відібрати майно. До всього іншого, якщо у власності значиться квартира понад 300 "квадратів" або будинок, площа якого більше 500 кв. м, то потрібно буде заплатити ще 25 тис. грн.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

ПЛАТІЖКИ. Незважаючи на той факт, що всім українцям нові платіжки повинні були прийти ще до першого липня, багато хто так і не отримали "листи щастя". Більш того, деякі українці навіть не чули про новий податок. "У нас приватний будинок в Василькові, приблизно 240" квадратів", який належить мені, і є ще квартира в Києві на 75 метрів на двох з чоловіком. Але ніяких платіжок ми не отримували. Чесно кажучи, я взагалі про таке перший раз чую. У нас в родині чоловік відповідає за всі платежі, а й він мені нічого не говорив – значить, не знає. Будемо дзвонити в податкову, з'ясовувати", – каже Тетяна. Киянка Дарина теж платіжок не бачила, хоча знає про нововведення. "У нас кілька квартир і ще два будинки. Але вся нерухомість оформлялася до 2012 року, і її немає в реєстрі майнових прав нерухомості. Як я розумію, саме тому нам і не прийшли квитанції. Чесно кажучи, йти сама за ними я не збираюся, сподіваюся проскочити з цим новим податком", – говорить вона. При цьому киянка говорить про ризики такого рішення: "У нас є будинок, який дістався у спадок. Записаний він на померлого дідуся і повинен перейти до чоловіка. Поки ми його не переоформляємо, адже його зареєструють в реєстрі і потрібно буде платити податок. Хоча якщо зараз щось трапиться з чоловіком, то буде дуже важко довести, що це наш будинок, і є ризик взагалі його втратити", – зізналася Дарина.

ПРИЧИНИ І СУД. В ДФС про відсутність платіжок у населення знають і називають основну причину такої колізії. "Справа в тому, що ми розсилаємо квитанції в основному за даними з реєстру нерухомості, який почав свою роботу в 2012 році. Відповідно, люди, які купували або продавали квартири до цього року, туди поки не потрапили", – розповіли нам у відомстві. При цьому, щоб виправити помилку, власнику квартири або будинку потрібно самому прийти до територіального підрозділу ДФС, поставити майно на облік і отримати квитанцію.

У свою чергу юрист з питань нерухомості Володимир Столітній вважає, що служба може просто не встигати відсилати "листи щастя". "Є таке поняття, як пропускна здатність підприємства. Ось через це показника можуть не приходити квитанції. Але в будь-якому випадку сам власник цим займатися не повинен. Це недолік податківців, і вони повинні з ним розбиратися, – пояснив він "Сегодня". – А якщо платіжки не було і потім буде нарахована пеня, це може стати приводом для судового розгляду". Поскаржитись на відсутність платіжки можна в територіальні органи ДФС.