Вчимося жити без ЖЕКів: хто і як формує тарифи, якщо є ОСББ

В Україні скоро буде "комунальна революція". З 1 липня всі ЖЕКи в Україні ліквідують. Замість них будуть створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). "Сегодня.ua" зібрав головні питання українців про те, як зміниться життя з ОСББ, а експерти в сфері ЖКГ відповіли на ці питання.

Хто і як формує тарифи, якщо є ОСББ і яка тут роль державних органів?

Відповідає начальник управління розвитку ЖКГ департаменту житлово-комунальної інфраструктури КМДА Віра Радченко:

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

"У самому ОСББ немає тарифів. В ОСББ існують внески, які узгоджуються на загальних зборах, після надання Правлінням ОСББ на обговорення власників кошторису витрат. Тобто власники квартир і нежилих приміщень в будинку самі вибирають за що і скільки вони готові платити. Державні органи не мають права втручатися в діяльність ОСББ".

Відповідає заступник голови КМДА Петро Пантелєєв:

"Як і ким будуть регулюватися тарифи – поки остаточної відповіді немає. Зараз Мінрегіонбуд цю позицію допрацьовує. Але швидше за все, буде існувати договірна ціна .

Формувати цінову політику будуть самі люди, які проживають в будинку, щодо їх потреб в певних видах послуг та їх якості. Тарифи як такі містом встановлюватися не будуть. Це буде вже питання договірної ціни або конкурсній ціни, якщо йтиметься про конкурс на управителя або керуючу компанію. Вони також будуть конкурувати між собою за вартість послуг і їх якості.

Ми будемо самі визначати, що ми хочемо. Наприклад, ми хочемо, щоб у нас прибиралися сходові клітини. Або взагалі не хочемо прибирати і платити за це гроші – будемо чергувати за графіком. Якщо хочемо, щоб у нас прибирали раз в тиждень – це буде коштувати певну суму. А якщо вимагаємо, щоб прибирали кожен день з використанням миючих засобів – це буде коштувати більше.

"Кожен розуміє, за що платить гроші в рамках "квартплати"

Всі ці речі вирішуються домовик громадою. Тоді кожен розуміє, за що платить гроші в рамках "квартплати". І кожен можения вимагати то якість, яке задекларовано певною компанією.

Звичайно, якщо порівняти вартість послуг комунальних підприємств та приватних компаній, то вони відрізняються вдвічі. Потрібно, щоб пройшов час для того, щоб природним шляхом стався конкурентний відбір компаній, які стануть основними гравцями на ринку надання послуг з управління та утримання житлових будинків".

Тарифи на газ, як і раніше, будуть визначатися регулятором.

"Ми залежимо, в першу чергу, від постанов і законодавчих актів Кабміну та НКРЕКП. Саме вони регулюють те, якою буде ціна на газ для абонентів", – пояснили в "Київгазі", підкресливши, що їх розцінки з 1 липня залишаться незмінними.

У водоконале в той же час нарікають на відсутність необхідних нормативних актів, тому питання порядку встановлення тарифів на холодну воду залишається відкритим.

Про ситуацію з тарифами на "світло" і тепло розповіли фахівці "Київенерго":

"Побутові споживачі оплачують послуги користування електричною енергією за тарифами для категорії споживачів" населення "в залежності від виду кухонної плити, наявності / відсутності газифікації, зональності лічильника, згідно градаціях НКРЕКП.

Нарахування за електропостачання готелів та інших нежитлових приміщень здійснюється за тарифом для юридичних осіб (суб'єктів господарювання) в залежності від класу напруги об'єкта електропостачання.

Нарахування за поставку теплової енергії в житлових приміщеннях виробляються за тарифом для категорії споживачів "населення". Всім підприємствам, крім бюджетних установ та релігійних організацій, нарахування за поставку теплової енергії будуть проводитися як для категорії "інші споживачі".