Де в Україні знайти безкоштовну квартиру: найбюджетніші варіанти в столиці

19 Січня 2017, 07:07

Жити на Хрещатику можна за 2800 гривень, а в регіонах пропонують безкоштовне житло

 

<p style="text-align: justify;">Де зняти дешеву квартиру. Фото: архів</p>
Де зняти дешеву квартиру. Фото: архів

В Україні опалювальний сезон 2016/2017 виявився найдорожчим в історії країни. Квартирантам, крім оренди, доводиться оплачувати і величезні рахунки за комуналку. Це призвело до того, що орендодавцям доводиться переглядати вартість оренди і стримувати ціни. У столиці знайти житло можна за кілька тисяч гривень, а в регіонах – зовсім безкоштовно. Сайт "Сегодня.ua" зібрав варіанти найдешевших квартир в Україні.

Здам квартиру безкоштовно

Стрімке зростання комунальних тарифів вплинуло і на ринок нерухомості. Як зазначає ріелтор Максим Бабуряк, українці все частіше шукають невеликі квартири для того, щоб менше платити за опалення. У невеликих містах, де здати квартиру складніше, а за комунальні послуги все одно доводиться платити, власники готові поселити квартирантів безкоштовно – тільки б ті самі оплачували комуналку.

На спеціалізованих сайтах можна зустріти десятки оголошень "здам квартиру безкоштовно".

____02

Деякі власники квартир готові навіть допомогти оформити квартирантам субсидію. "Допоможу взяти субсидію на оплату всіх комунальних послуг будь-якому орендарю моєї квартири. Вже через 1 місяць, навіть річного проживання, орендар, при бажанні, матиме можливість подати на субсидію і зустріти опалювальний сезон вже підготовленим: платити "копійки" замість необґрунтовано високих тарифів наших комунальних підприємств", – йдеться в одному з оголошень.

До слова, тільки опалення двокімнатної квартири може обійтися в тисячу гривень. При цьому власники двох квартир можуть оформити субсидію тільки за місцем проживання – в другій квартирі доведеться повністю оплачувати послуги.

"У регіонах це дійсно може бути проблемою. Якщо людина тримає другу квартиру для дитини, яка поки ще школяр, і здати квартиру складно, звичайно, легше поселити когось, хто житиме безкоштовно і платитиме комуналку, ніж накопичувати борги", – каже Максим Бабуряк.

Бюджетна столиця

Оренда однокімнатної квартири в Києві в сегменті дешевого житла обійдеться в 4500-5000 гривень на місяць. Однак при бажанні можна знайти бюджетніші варіанти. Найдешевше обійдеться кімната – від двох тисяч гривень. При цьому за кілька тисяч гривень можна жити в самому центрі Києва.

-2-1

Кімната на Хрещатику. Фото: соцмережі

Наприклад, за 2800 гривень на цей момент здається кімната на Хрещатику, прямо навпроти КМДА. Щоправда, всі переваги квартири – розташування. Жити доведеться в прохідній кімнаті, без ліжка і ремонту.

-2

Вид з вікна в кімнаті за 2800 гривень. Фото: соцмережі

Кімната подалі від центру і без ремонту може обійтися в дві тисячі гривень. Щоправда, сусідами можуть виявитися галасливі студенти або того гірше – уважна господиня квартири на пенсії.

.jpg_42

Кімната за дві тисячі. Фото: соцмережі

Ще один бюджетний варіант – гостинки і комуналки. У цьому сегменті ціни стартують від двох з половиною-трьох тисяч гривень. При цьому відразу доведеться заплатити за два місяці – перший і останній. Ще 100% від вартості оренди доведеться віддати ріелтору.

Гостинка в пішій доступності від метро може обійтися від 3500 гривень на місяць. Так, на цей момент на Борщагівці здається невелика гостинка без балкону, з радянськими меблями за 3700 гривень + комуналка. У сумі за досить скромне житло доведеться віддавати до 5000 гривень в опалювальний сезон.

428064328_3_1000x700_sdam-gostinku-borschagovka-ul-sosninyh-dolgosrochnaya-arenda-kvartir_rev012

Гостинка за 3700 гривень. Фото: архів

Що буде з цінами

Столичний ринок житла має варіантами як для українців із середнім достатком, так і для заможних квартирантів. Останнім, зазначають експерти, окремо платити за комунальні послуги не варто – їх покриває вартість самої оренди. "Часто зараз з квартирами пропонують і безкоштовних домогосподарок, які приходитимуть кілька разів на тиждень і прибиратимуть. Якщо квартира, наприклад, п'ятикімнатна – це буває дуже до речі. Якщо квартира коштує більше трьох тисяч доларів на місяць, можна вимагати від власника додаткових "булочок", – зазначає ріелтор.

"Я не думаю, що цього року будуть суттєві зміни у вартості оренди. Зараз між квартирантами і власниками квартир склалися на ринку переважно довірчі відносини. Звичайно, в опалювальний сезон практично ніхто вартість оренди не підвищує. Тут важливо, що в сегменті дешевого житла квартиранти самі оплачують комуналку", – розповідає Максим Бабуряк.

Ринок нерухомості – головний маркер стану економіки в країні. Якщо зарплати та кількість робочих місць зростатимуть, разом з цим подорожчають і квартири. "Тут залежить від попиту і пропозиції. Якщо купівельна спроможність у українців залишиться не настільки високою, то і власники квартир не зможуть підвищувати ціни. З огляду на, що все-таки нам обіцяють зростання економіки, можна припустити, що в середньому за рік ціни і можуть вирости відсотків на десять", – припускає ріелтор.

Традиційний стрибок цін очікується наприкінці літа – через студентів і тимчасових робочих зросте попит, знайти квартиру буде складніше, і ціни поповзуть вгору. При цьому, як каже Максим Бабуряк, якщо інфляція буде вище запланованого показника (згідно з бюджетом країни – 8,1%), ціни можуть зростати швидше.

Водночас ціни на елітне житло зростатимуть разом з курсом долара в Україні. "Там ціни закріплені в доларах. І якщо, наприклад, долар подорожчає в Україні, пропорційно зросте і вартість оренди такої нерухомості", – розповідає ріелтор Євген.

До слова, за минулий рік оренда подорожчала на 10-15%, говориться в дослідженні M2bomber.com. "Девальвація гривні змушувала власників квартир робити кроки в бік індексації цін. Але, з іншого боку – економічна криза зменшила кількість платоспроможного населення країни (тепер орендодавець частіше шукають квартири подалі від центру, на периферії, без євроремонту)", – йдеться у підсумках дослідження.

Незначно під кінець року зменшилася і сама кількість квартир, які здають в довгострокову оренду. Це може бути пов'язано і з новорічними святами (на цей період господарі можуть здати квартиру на кілька днів (подобово), а заробити як за місяць).

Ви зараз переглядаєте новину "Де в Україні знайти безкоштовну квартиру: найбюджетніші варіанти в столиці". Інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

Автор:

Олександр Литвин

Джерело:

"Сегодня"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Комментарi

залишилось символів: 1000 Правила коментування