Ринок нерухомості в Дніпропетровську: "метри" дешевшають, але погано продаються

Що стосується елітного житла, то тут ціни тримаються на колишньому рівні

Політична ситуація в країні вплинула і на дніпропетровський ринок нерухомості. Сплеск на покупку нерухомості був навесні, коли долар досяг свого піку. Люди міняли заощадження, щоб купити житло, ціни на яке залишалися в гривнях. Навіть зараз в житловому комплексі економ-класу на Євпаторійській можна купити нову однокімнатну квартиру площею 42 кв. м за 269 тис. грн. "Це всього близько $ 23 тис., хоча ще недавно це було більше $ 31 тис. За таке житло це вельми прийнятна сума, – говорить президент адвокатського і ріелторського об'єднання В'ячеслав Гончаров. - У кого була валюта, ті з радістю вклали її в житло в новобудові. Але бум був навесні, зараз мало продажів – купівельна спроможність населення істотно знизилася. Зараз люди воліють сидіти на грошах, а не вкладати їх у нерухомість".

За словами Гончарова, ціни на "вторинку" продовжують триматися, в основному у валюті, що істотно зменшує шанси продажу таких квартир. Втім, багато продавців знизили ціни на нерухомість в доларах або вважають за курсом 10 грн / $. Так, однокімнатну квартиру площею 33 кв. м на Карла Марка можна купити за $ 32 тис. за курсом НБУ, хоча раніше подібні варіанти в самому центрі оцінювалися не менше $ 40 тис. Двокімнатні квартири в старих будинках, але з хорошим ремонтом і не більше 50 кв. м в центральній частині міста оцінюються в суму не менше $ 60 тис. До речі, аналогічна квартира в районі просп. Правди буде коштувати близько $ 37 тис. На околиці міста в районі м'ясокомбінату можна відшукати зовсім дешеве житло за $ 15 тис. за однокімнатну квартиру, але житло там завжди було недорогим, так як з екологічної точки зору район вважається несприятливим.

"Ціни на них двушки впали, але несуттєво, в межах $ 5000, – говорить фахівець. - Тому зараз купують або готове житло в новобудові, або подалі від центру. Вкладатися у будівництво, коли така нестабільність в країні, люди не хочуть". За словами фахівця, в хороших комплексах є привабливі ціни від 4000 грн за кв. м, але люди бояться, що вдома можуть не добудувати.

Хороший варіант покупки – ловити варіант зі строкової продажем. "У мене недавно продався величезний будинок за смішні гроші – $ 50 тисяч, – говорить ріелтор Євгенія Соломатіна. - Ціну на нього знизили більше, ніж в половину – господар хотів їхати і віддав нерухомість за безцінь".

Що стосується елітного житла, то тут ціни тримаються на колишньому рівні. Квадратний метр елітного житла в Дніпропетровську обійдеться від $ 1600 в не здані в експлуатацію будинку і до $ 1800 в готовому об'єкті. Знижки залежать від того, в кредит чи ні покупець планує купувати квартиру. "Звичайна людина все одно не зможе купити елітну квартиру, це найпрестижніші апартаменти Дніпропетровська, – говорить ріелтор Євгенія Соломатіна. Це статусне житло, на нього навряд чи ціни знизяться найближчим часом". Втім, деякі продавці все ж знижують ціну на готову "елітку". Придбати готову дворівневу квартиру з п'яти кімнат у центрі можна за $ 400 тис, хоча раніше вона коштувала $ 500 тис.

А найдорожча нерухомість Дніпропетровська зараз – "Два замку Барона" за $ 1,2 млн. Два будинки площею 750 кв. м з 110 фруктовими деревами і 64 кущами винограду в Червоногвардійському районі по сусідству зі звичайними многотажкамі. За словами ріелтора, продати дорогий об'єкт зараз непросто, доводиться вкладатися в рекламу, розхвалюючи це житло

Читайте також:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Говорить президент України
Більше заяв Зеленського
ЗСУ: головне
Докладніше
Допомога під час війни
Більше новин
Love is...💙💛
Подорожуй Україною
У пошуках роботи
Знайти своє місце!
🏠 Квартирне питання
Новини нерухомості
"Разом нас багато"
Нас не подолати
🚘 Актуалка для автовласників
Що ще нового?
Кулінарний майстер-клас
Що приготувати?
⚽ Фан-сектор
Вболівай за футбол!
Be in Techno Trends
Слідкуй за новинами
⭐ Срачi прибули
Більше скандалів
🔮 Прогнози та гороскопи
Що ще кажуть зірки?
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
Герої не вмирають!

Позивний “Депутат”... Сергій Компанієць - старшина роти 93-ї окремої механізованої бригади “Холодний Яр”. Воював на передовій з 2014 року. Хлопці називали 47-річного старшину батьком, бо він допомагав і вчив кожного. Загинув у бою під Ізюмом, прикриваючи побратимів. Його 16-річний син пішов вчитись у військовий коледж…

Історія героя
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
Рейтинг популярності
Наші спортсмени в Instagram
1
Василь Ломаченко Василь Ломаченко
2157К
2
Олександр Усик Олександр Усик
1698К
3
Олександр Зінченко Олександр Зінченко
1660К
4
Андрій Шевченко Андрій Шевченко
1150К
5
Володимир Кличко Володимир Кличко
1021К
6
Еліна Світоліна Еліна Світоліна
871К
7
Андрій Лунін Андрій Лунін
658К
8
Віталій Кличко Віталій Кличко
515К
9
Дар'я Білодід Дар'я Білодід
496К
10
Юлія Герасимова Юлія Герасимова
449К
У кого найбільший прогрес
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,59
50,44
51,84
27,57
53,40
51,40
52,40
27,39
54,50
52,50
52,00
27,71
55,09
53,49
55,09
28,69
55,25
53,71
53,85
27,85
58,99
56,99
56,99
28,97
58,99
56,99
56,99
28,98
59,49
55,81
55,88
28,38
59,99
57,99
57,99
28,98
-
49,51
49,31
26,89
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

65992.4

Binance Coin (BNB)

530.5

Dogecoin (DOGE)

0.14

Litecoin (LTC)

83.73

Theta (THETA)

2.8

Haute Couture
Розклад Fashion Weeks

Париж. Франція

3 – 7 липня

Париж. Франція

Маямі. США

14 – 21 липня

Маямі. США

Нью-Йорк. США

9 – 14 вересня

Нью-Йорк. США

Лондон. Англія

16 – 20 вересня

Лондон. Англія

Мілан. Італія

20 – 26 вересня

Мілан. Італія
Подробиці з модних показів
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Love is... 💙💛
За що ми любимо Вінницю
Водонапірна вежа

Водонапірна вежа

Фонтан «Roshen»

Фонтан «Roshen»

Вареники з вишнею

Вареники з вишнею

Double-decker

Double-decker

Готель «Савой»

Готель «Савой»

Вiдвiдати мiсто після перемоги

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти