Нерухомість в Одесі: навесні і восени купують дешеві однокімнатні квартири, а туристи не економлять на комфорті

Влітку традиційно підвищується попит на оренду квартир в Одесі. Не всі відпочивальники хочуть зупинятися в готелях, замість цього знімають у Південній Пальмірі приватні апартаменти. А найбільший наплив туристів традиційно припадає на серпень. "Сегодня" вирішила дізнатися, як за останні три місяці змінилися ціни на житло біля моря.

За словами ріелтора Людмили Сніткіної, зараз зберігається стабільний попит на добову оренду квартир біля морського узбережжя, тому і ціни на квадратні метри зросли. Найдоступніше житло в курортній зоні (Лузанівка і Крижанівка в Суворовському районі міста) обійдеться в 350 грн на добу. Тут буде телевізор, холодильник, wi-fi і двоспальне ліжко. Замість кондиціонера господарі пропонують вентилятор. А от на 5-й станції Великого Фонтану (Приморський район) за ті ж гроші можна зняти однокімнатну квартиру з кондиціонером, щоправда, до пляжу звідси далеко. На 16-й станції Великого Фонтану (Таїрова, Київський район) за 650 грн на добу пропонують орендувати двокімнатні апартаменти в дерев'яному будинку в екостилі, хоча ще в червні ціна була на сотню гривень нижча. Тут буде і басейн, і мангал, і ТБ з Інтернетом, а за кондиціонер доведеться доплатити окремо. За десять кілометрів від Одеси, в Дофінівці, просять 1200 грн на добу за двоповерховий будиночок з десятьма спальними місцями і двома санвузлами. У такий зручно приїжджати компанією. Незважаючи на деякі незручності, попит на квартири і будинки, віддалені від центру, не падає, а ось дороге житло здати куди складніше. Власниця двокімнатної квартири в новобудові поблизу Аркадії, яка просить 1700 грн на добу, вже готова торгуватися і нарікає, що квартира простоює без постояльців. "Швидше за все, в цьому сезоні я її вже не здам", — каже господиня.

Ціни на щомісячну оренду квартир у місті починаються від 3000 гривень, хоча ще три місяці тому можна було підшукати варіант за 2000-2500 грн. "Найдорожче зняти квартиру в Приморському районі, а за 3000 грн можна знайти де завгодно, але умови там будуть не дуже хороші", — кажуть ріелтори. При цьому городяни скаржаться: зняти житло в центрі проблематично і не через високу ціну, а через наплив відпочивальників і переселенців. "З горем пополам оселилася на вулиці Буніна за 3000 грн на місяць і довго виводила там тарганів", — говорить одеситка Дарина Брусловська. При цьому туристи на комфорті не економлять і навіть готові викласти 5000-6000 грн на місяць за житло біля моря.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

А ось на покупку нерухомості влітку народ не поспішає витрачатися. "Зараз зберігається попит на однокімнатні. Люди хочуть жити в центрі, багато шукають біля залізничного вокзалу. Зазвичай нерухомість активніше купують навесні і восени", — розповідає Людмила Сніткіна. Судячи по пропозиціях у Мережі, вартість однокімнатної квартири без ремонту стартує від 330 тисяч гривень. За ці гроші можна купити власне житло навіть у центрі. А максимальна ціна квартири в центрі Одеси доходить до двох мільйонів гривень. "За останні три місяці квартири подешевшали відсотків на двадцять, це пов'язано з нестійким курсом гривні", — пояснив економіст Ігор Шевчик.