Схеми квартирних афер: як наймачі обманюють власників житла

Зараз у нашій країні житло знімає близько мільйона людей. Щоправда, чимало з них орендують квартиру не заради даху над головою, а для банальної наживи, повідомляє програма "Ранок з Україною" на каналі "Україна".

Найпоширеніша схема обману – подобова оренда житла. "Люди, які орендують квартири на одну-дві доби, в цей час обкрадають власника квартири", – повідомляє Ірина Левченко, заступник начальника відділу по зв'язках з громадськістю МВС у Києві.

Киянка Ганна здає свою квартиру вже більше року. Спеціально для цього вона зробила дорогий ремонт, купила нові меблі та техніку. Орендний бізнес йшов на "ура", поки в квартиру не вселилася професійна шахрайка. "Вона подзвонила по рекламі. Запитала, чи є квартира, вільний, не вільна. Я сказала:"Є хороша квартира". Вона приїхала", – розповідає потерпіла.

За добу в квартирі Анни жінка заплатила 500 гривень, натомість ж прихопила з собою майна на 10 000. "Вона виносила з квартири все: і побутову техніку, і білизну, і речі і навіть знімала батареї", – говорить Ірина Левченко.

Але це далеко не найвитонченіша афера. Інші шахраї, які не хочуть тягати меблі та техніку, просто перездають чужу квартиру в треті руки. "Зловмисник знімає квартиру на одну-дві доби – і в цей час іншим бажаючим здає цю квартиру на півроку і бере гроші за перший і останній місяці", – розповідає Левченко.

Або ж здається не вся квартира, а тільки її частина. "Люди знімають житло, а потім здають покімнатно, наприклад. Теж такі випадки в нашій практиці були. Тобто господар, випадково заходячи в інтернет, наштовхується на те, що, виявляється, його кімнату ще здають окремо", – говорить ріелтор Карина Чередниченко.

Але виселити нехай навіть і ошуканих орендарів власник має право. "Орендодавець має право звернутися до суду, щоб незаконного нового мешканця звідти виселити. Перед цим новим мешканцем відповідальність нестиме той, хто безпідставно передав йому квартиру в суборенду", – коментує юрист Андрій Тарасов.

Інша справа, якщо за час оренди мешканці встигли вас позбавити нерухомості. Виявляється, продати чужу орендовану квартиру простіше простого. "Громадянин Швеції приїхав в Україну і купив квартиру. Пізніше виявилося, що ця квартира фактично не належить людині, яка її продавала. Був підроблений договір купівлі-продажу", – розповідає юрист. Для цієї пастки шахраї просто орендували квартиру, підробили ідентифікаційний код, паспорт і право власності на майно. Природно, не без допомоги нотаріуса.