Квартири в Києві по 4 000 євро за ніч: дурість, жадібність або точний розрахунок

5 Травня 2018, 07:54

Перед фіналом Ліги чемпіонів ціни на добову оренду нерухомості стали обчислюватися в тисячах євро. За добу. Деякі вирішили, що такі ціни затримаються надовго


Київ незабаром може увійти в ТОП міст з найдорожчою нерухомістю. Принаймні, такі висновки можуть зробити понад 50 тисяч гостей міста, які приїдуть в кінці травня в Київ на фінал Ліги чемпіонів.

Почому будуть здавати квартири в Києві в кінці травня

Фінальний матч відбудеться 26 травня, проте різні футбольні заходи розтягнуться на декілька днів - з 24 по 27 травня. До того ж вони співпадуть з Днем Києва, який традиційно святкується в останню неділю весни. І саме на 24-27 травня ціни на готелі та подобову оренду квартир у столиці просто "сказилися". На популярних міжнародних сайтах оренди нерухомості житло в Києві зараз можна зняти мінімум за 400 євро.

1_10

Але таких варіантів всього кілька. В основному ціни коливаються від 1000 до 3000 євро. Є варіанти і за 9000 євро. А "Букінг" ще й лякає: 98% пропозицій вже розібрані.

3_03

Найдорожчий варіант ми знайшли в "Kiev Lypki Luxury Apartment" - 9571 євро (!) за дві ночі, тобто 300 тис. грн.

7

На інші дати варто ціна за 2 ночі 10 тис. грн. Значить, до футбольного турніру ціна піднялася в 30 разів.

8

До речі, поки писався матеріал, пропозиція за цією адресою на дні Ліги чемпіонів зникла. Як і кілька інших оголошень - з цінами 3-5 тис. євро. Можна припустити, що таки знайшлися бажаючі зняти ці квартири навіть за такими цінами.

Дорожчає житло не тільки в Києві

Цікаво, що захмарними виявилися ціни не тільки на квартири та готелі в центрі міста. Наприклад, на вул. Волинській, яка майже на самому краю Києва, біля аеропорту "Київ" ("Жуляни"), "апартаменти", що більше нагадують по фото звичайну квартиру в неновому будинку, на дні Ліги чемпіонів теж здаються, на наш погляд, дорогувато: за 20 тисяч гривень на добу. У звичайні дні господарі подібних квартир в цьому районі просять за свою нерухомість від 400 до 700 грн на добу тобто "в честь" престижного футбольного турніру ціна оренди підвищилася теж в 30 разів.

5

Ймовірно, начитавшись в інших ЗМІ про шалене подорожчання орендної нерухомості, кияни і жителі області кинулися виставляти на міжнародні та навіть на українські сайти нові оголошення. За такими же високими цінами. Навіть на olx, про який зарубіжні гості навряд чи знають. Так що оголошення з такими цінами розраховані хіба що іногородніх українців.

10

Причому деякі не поспішають знижувати ціни і на інші дати.

Так, на booking.com виставлено "нову" пропозицію зняти "кімнату на 4 місця", що нагадує хостел або гуртожиток, за 38 тис. грн в "футбольні" дні і влітку і за 28 500 грн - восени. І таких пропозицій багато.

6_01

9 

До речі, квартири за шаленими цінами пропонують не тільки кияни, а й мешканці області. В інтернеті можна знайти подібні ціни в Ірпені, Снятині, Білій церкві і інших містах і навіть селах недалеко від столиці.

Жадібність? Та ні, європейська традиція

У Facebook сміються над такою несподіваною "інфляцією" на ринку орендної нерухомості і розмірковують про людську жадібність.

1525461725.7027

Тим часом, схоже, що в даному випадку власники "зайвої" нерухомості всього лише в черговий раз довели, що "Україна - це Європа".

Наприклад, під час минулорічного фіналу Ліги чемпіонів, який проходив в британському місті Кардіфф, власники нерухомості також вирішили не скромничати. Судячи з публікацій в пресі, їх розцінки були приблизно порівнянні з "футбольними київськими". Так, за ночівлю в цілком простенької квартирці уельсьці хотіли і 2000 фунтів стерлінгів (близько 70 000 грн), і 4000. Як писалося в тамтешній пресі, подорожчання склало понад 1700%, тобто більш ніж в 17 разів. Аналогічна ситуація спостерігалася і в попередні роки в інших містах і країнах, писали англійські ЗМІ.

Ріелтори: під час Євро-2012 такого подорожчання не було

Опитані нами ріелтори вважають, що такого подорожчання подобової оренди бути не може.

"Это неправда! Есть небольшой приплыв футбольных болельщиков, но он не такой большой, чтоб настолько повлиял на цену. Во время Евро-2012 собственники тоже взвинчивали цены, но никто по таким ценам не платит. Да, посуточные квартиры могут подняться на 10-20%. Но речь не идет о тысячах евро", – считает гендиректор риэлторской компании "VALION real estate group" Артур Пилипчук.

Керівник Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості України Едуард Бразас також не вірить, що настільки дороге житло буде затребуваним, але каже, що подорожчання подобової оренди під час значних подій - звичайне явище.

"Посуточная аренда под любое мало-мальски знаменитое событие дорожает. Так же, как и гостиницы поднимают цены, если видят, что заполняемость номерного фонда превышает 100%. Но посуточная аренда – это абсолютно отдельный бизнес, который живет по своим правилам. Риэлторы на этом рынке практически не присутствуют, там много не заработаешь. Поэтому там ни аналитики, ни статистики никто не ведет. Могу сказать, что во время чемпионата Европы в 2012 году такого сильного подорожания не было. Возможно, потому что тогда событие было более длительным, и люди приезжали не на одну ночь. Цены тогда выросли максимум в 2 раза, по сравнению с обычными. Думаю, в 2-3 раза могут повыситься цены и сейчас. Конечно, некоторые квартиры могут сдаваться и за 2000 евро. Где-нибудь в центре. Вопрос, кто заплатит такие деньги, и много ли найдется таких людей", – говорит эксперт.

А ось інформацію щодо того, що 98% добового житла вже зарезервовано, Едуард Бразас вважає цілком можливою.

"У нас в Киеве, на самом деле, не очень много предложений посуточных квартир. А никто ведь не будет специально под Лигу чемпионов освобождать квартиру, делать там ремонт, чтобы сдавать по большой цене", – говорит он.

Вільних квартир і номерів в Києві ще багато

Проте квартири і готельні номери за звичайними цінами в Києві залишилися, і таких немало. Правда, інформацію про них краще шукати на українських, а не на міжнародних сайтах.

Ми подзвонили і написали за деякими оголошеннях на українських сайтах, і багато сказали, що ціни в кінці травня у них такі ж, як і в інші дні.

12

Правда, зустрічалися і ті, хто підняв ціну.

11 

А ось що житло вже заброньовано, нам відповіли всього кілька опитаних власників квартир і адміністраторів міні-готелів. Так що вільні кімнати, квартири і готельні номери на час Ліги чемпіонів і Днів Києва ще є. І не за тисячі євро. 98% розібрано, може бути, тільки з числа оголошень на міжнародних сайтах.

Відзначимо, всього лише місяць тому повідомлялося про те, що в Києві впали ціни на оренду житла.

Ви зараз переглядаєте новину "Квартири в Києві по 4 000 євро за ніч: дурість, жадібність або точний розрахунок". Інші Економіка дивіться в блоці "Останні новини"

Автор:

Олександра Романюк

Джерело:

"Сегодня"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Загрузка...
Загрузка...