Квартири дорожчають: за скільки продають житло в новобудовах і на "вторинці" Києва

6 Вересня 2018, 12:48

Аналітики з'ясували, яку житлову нерухомість найактивніше пропонують купити в столиці

<p style="text-align: justify;">Фото: Pixabay</p>
Фото: Pixabay

На ринку нерухомості України вже почалося "осіннє загострення" – наприклад, ціни на оренду зросли на 12-20%. Але підвищується не тільки вартість орендованого житла – дорожчає і купівля.

Так, середня вартість квартир у новобудовах Києва в серпні-2018 становила 24 553 грн/кв. У порівнянні з липнем, ціна збільшилася на 3,4%. Про це повідомили експерти порталуа "Столична нерухомість".

За рік середня вартість квадратного метра квартир в новобудовах збільшилась вже на 5,9%. З січня 2018-го – на 2,4%.

1536226513.7238

Зменшення середніх цін в серпні спостерігалося в Оболонському районі – на 5%. В інших районах збільшення становило від 0,2% в Деснянському до 9,5% в Голосіївському.

У серпні найбільшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському – 17%, Шевченківському – 16%, Солом'янському – 13%, Печерському – 12%, Дарницькому – 11% районах. Менша кількість новобудов у Дніпровському – 8%, Святошинському – 7%, Подільському – 6%, Деснянському та Оболонському – по 5%.

Середні ціни пропозиції квартир в новобудовах по районах Києва, серпень 2018 року

Район Кіл-сть ЖК Вибірка квартир, од. Сер. заг. пл., кв. м Сер. ціна квартири, грн Сер. ціна, грн/кв. м

Змін. в %

В цілому по Киеву 216 2 358 72 1 825 115 24 553 3,4
Голосіївський 37 348 75 2 149 877 27 413 9,5
Дарницький 23 423 65 1 255 770 19 071 4,4
Деснянський 11 131 56 1 009 003 18 124 0,2
Дніпровський 17 185 77 1 652 374 21 349 0,5
Оболонський 10 160 72 1 666 296 22 697 -5,0
Печерський 26 120 90 4 322 565 47 766 1,0
Подільський 13 151 79 1 965 208 25 127 2,3
Святошинський 15 182 69 1 419 359 20 362 4,1
Соломенський 29 254 68 1 517 106 22 000 1,0
Шевченківський 35 404 73 2 129 382 28 501 4,4

Зміна цін за класами первинної нерухомості щодо липня становила:

  • економ-клас – зростання на 3% до 18613 грн / кв.м;
  • комфорт-клас – зростання на 2,2% до 23067 грн / кв.м;
  • бізнес-клас – зростання на 6,4% до 35119 грн / кв.м;
  • преміум-клас – зростання на 0,7% до 52353 грн / кв.м.

При цьому в структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 37% і економ-класу – 26%. Частка новобудов бізнес-класу – 24%, преміум-класу – 13% від загальної кількості.

Ціна на вторинному ринку житла теж зростає. У серпні середня вартість квартир у Києві зазначена на рівні 1240 дол./кв. м. Це на 0,1% менше, ніж в липні, але через девальвацію гривні середня вартість в нацвалюті збільшилася на 4,7%, до 34 710 грн/кв. м.

Із серпня 2017 року середня ціна на житло в Києві в доларовому еквіваленті зменшилася на 0,8%, в гривнях -збільшилася на 8%.

1536226749.1695

А ось кількість представлених до продажу "старих" квартир у серпні зменшилася на 4,1% щодо липня і становила 17 800 об'єктів. При цьому переважають квартири, розташовані на правому березі – 49%. Квартири, розташовані на лівому березі, становлять 31% від загальної кількості, в центрі Києва – 20%.

У загальному обсязі однокімнатні квартири займають 26%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 34% і 4-кімнатні – 8%.

1536226894.8872

Нагадаємо, раніше експерт пояснив сайту "Сегодня", чому вкладати гроші в нерухомість вже не актуально.

А тим, хто орендує житло, ріелтори не радять поспішати з переїздом:

Ви зараз переглядаєте новину "Квартири дорожчають: за скільки продають житло в новобудовах і на "вторинці" Києва". Інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Загрузка...
Загрузка...