Новини Сьогодні
Зробити стартовою
25,64
28,76
РУС

Квартири дорожчають: за скільки продають житло в новобудовах і на "вторинці" Києва

Аналітики з'ясували, яку житлову нерухомість найактивніше пропонують купити в столиці

Фото: Pixabay
Фото: Pixabay.

На ринку нерухомості України вже почалося "осіннє загострення" – наприклад, ціни на оренду зросли на 12-20%. Але підвищується не тільки вартість орендованого житла – дорожчає і купівля.

Так, середня вартість квартир у новобудовах Києва в серпні-2018 становила 24 553 грн/кв. У порівнянні з липнем, ціна збільшилася на 3,4%. Про це повідомили експерти порталуа "Столична нерухомість".

За рік середня вартість квадратного метра квартир в новобудовах збільшилась вже на 5,9%. З січня 2018-го – на 2,4%.

1536226513.7238

Зменшення середніх цін в серпні спостерігалося в Оболонському районі – на 5%. В інших районах збільшення становило від 0,2% в Деснянському до 9,5% в Голосіївському.

У серпні найбільшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському – 17%, Шевченківському – 16%, Солом'янському – 13%, Печерському – 12%, Дарницькому – 11% районах. Менша кількість новобудов у Дніпровському – 8%, Святошинському – 7%, Подільському – 6%, Деснянському та Оболонському – по 5%.

Середні ціни пропозиції квартир в новобудовах по районах Києва, серпень 2018 року

РайонКіл-сть ЖКВибірка квартир, од.Сер. заг. пл., кв. мСер. ціна квартири, грнСер. ціна, грн/кв. м

Змін. в %

В цілому по Киеву2162 358721 825 11524 5533,4
Голосіївський37348752 149 87727 4139,5
Дарницький23423651 255 77019 0714,4
Деснянський11131561 009 00318 1240,2
Дніпровський17185771 652 37421 3490,5
Оболонський10160721 666 29622 697-5,0
Печерський26120904 322 56547 7661,0
Подільський13151791 965 20825 1272,3
Святошинський15182691 419 35920 3624,1
Соломенський29254681 517 10622 0001,0
Шевченківський35404732 129 38228 5014,4

Зміна цін за класами первинної нерухомості щодо липня становила:

  • економ-клас – зростання на 3% до 18613 грн / кв.м;
  • комфорт-клас – зростання на 2,2% до 23067 грн / кв.м;
  • бізнес-клас – зростання на 6,4% до 35119 грн / кв.м;
  • преміум-клас – зростання на 0,7% до 52353 грн / кв.м.

При цьому в структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 37% і економ-класу – 26%. Частка новобудов бізнес-класу – 24%, преміум-класу – 13% від загальної кількості.

Ціна на вторинному ринку житла теж зростає. У серпні середня вартість квартир у Києві зазначена на рівні 1240 дол./кв. м. Це на 0,1% менше, ніж в липні, але через девальвацію гривні середня вартість в нацвалюті збільшилася на 4,7%, до 34 710 грн/кв. м.

Із серпня 2017 року середня ціна на житло в Києві в доларовому еквіваленті зменшилася на 0,8%, в гривнях -збільшилася на 8%.

1536226749.1695

А ось кількість представлених до продажу "старих" квартир у серпні зменшилася на 4,1% щодо липня і становила 17 800 об'єктів. При цьому переважають квартири, розташовані на правому березі – 49%. Квартири, розташовані на лівому березі, становлять 31% від загальної кількості, в центрі Києва – 20%.

У загальному обсязі однокімнатні квартири займають 26%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 34% і 4-кімнатні – 8%.

1536226894.8872

Нагадаємо, раніше експерт пояснив сайту "Сегодня", чому вкладати гроші в нерухомість вже не актуально.

А тим, хто орендує житло, ріелтори не радять поспішати з переїздом:

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новину " Квартири дорожчають: за скільки продають житло в новобудовах і на "вторинці" Києва". Інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автору?
Повідомлення повинно містити не більше 250 символів
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтесь, що ознайомились з оновленою політикою конфіденційності і погоджуєтесь на використання файлів cookie.
Погоджуюсь