Зробити стартовою
25,86
29,03
РУС

Почем сейчас ипотека (инфографика)

Большие проценты, малый спрос и почти нет желающих кредитовать

Доступно. З нинішнім рівнем доходів і умовами кредитування
Доступно. З нинішнім рівнем доходів і умовами кредитування.

Напевно,більшістьз нас хотіли бтак чи інакшеполіпшити свої житлові умови-купити власнуквартируабо переїхати вбільш простору.І точно так самобільшості невистачає для цьогосамої малості- грошей.У цивілізованому світів цій ситуаціїна допомогу людиніприходитьіпотечне кредитування,на доступнихпрактично кожномуумовах. У нас жез цимситуаціякудименш райдужна.

Про те, щовідбувається зараз зіпотечним кредитуванням,нам розповіливиконавчий директорНезалежної асоціації банків України(НАБУ)ОленаКоробкова,директор департаменту роздрібногобізнесу ОщадбанкуВалеріяМалахова,директор департаменту роздрібнихклієнтів ПАТ"Кредобанк"ОрисяЮзвишініначальник Управління роздрібного кредитування Банку ПІВДЕННИЙ Наталія Столярчук. 

СТАГНАЦІЯ. На жаль,експерти, нібизмовившись,відмовилися повідомитипро нинішню ситуаціющо-небудьрадісне іжиттєстверджуюче."Ринокіпотеки наданий моментперебуває в глибокійстагнації,- говоритьОрисяЮзвишін.-Причинкілька.По-перше, високіставки -як наслідоквисокої собівартостізалучення коштівна ринку.По-друге, низький рівень доходів населення,втому числіофіційних, які можутьбути підтвердженідовідкамиз роботи.По-третє(цестосується первинного ринку)- великийризик кредитуванняна етапібудівництва підмайнові права, використаннябудівельникамиформінвестування будівництва, що не передбачають, з точкизору законодавства,взяття взаставу майновихправ".

"Говоритипро позитивні змінина ринку іпотечного кредитуванняв 2015 роціне доводиться, оскількивін був щеменш активний, ніжв 2014 році, – продовжуєнасумній нотіОленаКоробкова.-Незважаючи на те,щоквадратні метри вдоларовому вираженнівідчутновпали в ціні,вгривневому еквівалентівони виросли.Як відомо,банки кредитуютьвиключноу гривні,авідповідно,потенційнасумапозикизбільшилася.Традиційновисокі ставкипо депозитах населеннятакож несприятливовідображалисяна ставкахза кредитами".

По клику – большое изображение.

ДОРОГОВИЗНА."Протягом минулогорокуістотно скоротиласякількість банків,якікредитуютьпід заставуіпотеки -їхтепер не більше п'яти.У той жечас протягом рокуспостерігалося підвищенняставоксеред банківв середньому на2%", – говоритьОрисяЮзвишін.

Так що, якщови зберетесясьогоднівзяти іпотечнийкредит,ефективна ставкабудележатив діапазоні20-30%, щодля довготривалогокредитуваннянепомірно багато.ЯквказуєОленаКоробкова,проблемадорогих кредитівне тільки вдевальвації, дорогихресурсах інестабільній економіці, хочаце одніз основних причинзастоюна ринку іпотечного кредитування."Незважаючи на те, що банкисьогоднівідчуваютьнадлишковугривневу ліквідність,яку хотілиі могли бнаправити на кредитування, зробити цьоговони неможуть черезістотні проблеми почастині захисту правкредиторівв судах", – говорить ОленаКоробкова.Йдетьсяпро керованебанкрутство,яке дозволяєнедобросовіснимкомпаніям ухилятися від сплатикредитів.Ця проблемапобічно торкається іприватних позичальників, тобтофізичних осіб, але подібніправовілазівкироблять практичнонеможливим відновленнякредитування реального сектора економіки, без якогосподіватисяна відродженнякредитування населенняне доводиться.Разом знародними депутатамиНАБУрозробила законопроектщодо відновленнякредитування в Україні,який зараз перебуває нарозгляді парламенту.Його прийняттядозволить ліквідуватибільшістьюридичнихлазівок іпризведе до зниженнякредитних ризиківдля банків, а відповідно -до зниженнякредитних ставок.Таким чином,кредити длябізнесу і населеннястанутьнабагато доступнішими,вважає Олена Коробкова.

По клику – большое изображение.

ПОПИТ. "Незважаючи назагальне падінняіпотечного кредитуванняв порівнянні з попереднімироками,незначний попитвсе-таки присутній.В основномупозичальникиберуть кредитна максимально можливий термін-20років,з авансом30-40%", – розповідаєВалеріяМалахова.Прицьому в більшості випадківлюдиберуть кредитне на всювартість квартири, анавідносно невелику її частину,якої не вистачає.В основномулюди купуютьжитлоза свої гроші."На жаль,іпотекавідновитьсяще не скоро,хоча останнім часомситуація на валютному ринкупридбалауповільнений характер,щобезпосередньовпливає на ринок нерухомості.Позичальникибоятьсящось прогнозуватиіналяканізагальними тенденціямив економіці",- вважає Наталія Столярчук.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новину " Почем сейчас ипотека (инфографика)". Інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Ряполов Костянтин

Джерело:

"Сегодня"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автору?
Повідомлення повинно містити не більше 250 символів
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтесь, що ознайомились з оновленою політикою конфіденційності і погоджуєтесь на використання файлів cookie.
Погоджуюсь