Настав час платити податок на житло: хто скільки повинен і кому покладені пільги

Українцям, які мають у власності квартири і будинки великої площі, знову настав час платити щорічний податок на нерухомість. Цього року його сума виявиться набагато більше, ніж минулого, оскільки зросла мінімальна зарплата, у відсотках від якої обчислюється сума податку. Нагадаємо, для того щоб не нарахували штраф (до 20% суми податку), треба розрахуватися до 1 вересня. "Сегодня" з'ясувала, наскільки можуть поповнитися доходи місцевих бюджетів, а також як мінімізувати виплати.

Хто і скільки платитиме

За даними Держфіскальної служби, цього року податок на володіння 2017 року багатометражними квартирами повинні сплатити до 1 млн українців, що на 100 тис. осіб більше, ніж рік тому. 2017 року вони сплатили 335 млн грн, 2018-го заплатять близько 1 млрд грн. Причина – в тому, що база фіскалів поповнилася інформацією з Держреєстру прав на нерухомість (він ведеться в електронному вигляді з 2014 року), а також даними від платників податків, які стали 2017 року власниками нового житла, площа якого перевищує 60 кв. м. Але головне – це зростання 2017 року мінзарплати, яка з 1 січня збільшилася з 1378 до 3200 грн. Як і раніше, за кожен зайвий метр треба сплатити 1,5% від мінзарплати на 1 січня року, за який сплачується податок (зараз платимо за 2017 рік).

Податок стягується з власників квартир загальною площею понад 60 кв. м і будинків площею від 120 кв. м. Якщо у власності людини є і будинок, і квартира – податок береться при сумарній площі не менше 180 кв. м, платити потрібно за кожен зайвий квадратний метр понад цю норму. Місцева влада може збільшувати норму, наприклад, стягувати податок з квартир площею не від 60, а від 70 кв. м, але зменшити її, змусивши платити господарів малометражних хрущовок, не може. Тобто, якщо 2017 року власник квартири площею 90 кв. м заплатив 620 грн податку за 2016 рік (1378 грн х 1,5% х 30 кв. м), то 2018 року податок за 2017 рік становитиме вже 1440 грн, або в 2,3 раза більше.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Платимо менше

Як роз'яснив нам юрист Володимир Столітній, який спеціалізується на питаннях нерухомості, якщо власник квартири загальною площею понад 60 кв. м (будинки – 120 кв. м) не отримав від фіскальних органів повідомлення про те, скільки він повинен сплатити податку, у нього є формальні підстави такий податок не платити.

"У податківців наразі немає бази житла, оскільки реєстр прав на нерухомість ведеться з 2014 р., а багато будинків і квартири знаходяться у власності раніше, – каже Столітній. – Але в даному випадку краще звернутися до органу ДФС за місцем проживання самому і з'ясувати , чи треба платити, і скільки. Бо реєстр поступово наповнюється і потім можуть стягнути податок заднім числом та ще й зі штрафом, мовляв, незнання закону не звільняє від відповідальності".

За словами юриста, податок можна мінімізувати, якщо оформити право володіння квадратними метрами окремо на кожного члена: припустимо, оформити договір розділу власності на квартиру площею 100 кв. м окремо на чоловіка і дружину, тоді на кожного припаде до 50 "квадратів", що не підлягають оподаткуванню.

Хто може не платити

Від сплати податку на нерухомість звільняються: учасники бойових дій; родини, що мають 5 і більше дітей; діти-сироти та діти з обмеженими можливостями, які виховуються тільки одним з батьків, дитбудинки сімейного типу, релігійні організації, дитсадки, школи.