В Україні дорожчають старі квартири: ціни на "вторинці" у Києві та обласних центрах

У минулому році ціни на "вторинне" житло падали в усіх регіонах України, але зараз ситуація стабілізувалася, а подекуди навіть спостерігається зворотна тенденція. Аналітики OLX підрахували, як змінилася середня вартість квартир у країні за останні півроку.

Найбільше пропозицій про продаж надходить від власників однокімнатних і двокімнатних квартир.

Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку житла Укаріин в червні 2016 року склав 676 288 грн ($ 27 282).

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

При цьому лідерами за вартістю і раніше залишаються Київ (1 077 495 грн), Одеса (881 837 грн) і Львів (789 945 грн). У ТОП-10 міст, де "одиничка" коштує більше 25 000 $ також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль, Кіровоград та Черкаси. А найдешевше в червні житло пропонували в Луганську, але, зі зрозумілих причин, охочих купувати там зараз нерухомість небагато.

За півроку 1-кімнатні квартири на вторинному ринку в Києві подорожчали на 5,99%, в Одесі – на 3,81%, у Львові – на 2,01%, а в Харкові – на 1,53%. Примітно, що в "великій п'ятірці" ціни на "однушки" знизилися лише в Дніпрі, і то не набагато – на 0,87%.

Ситуація з 2-кімнатними квартирами зовсім не така однозначна: якщо в Києві та Одесі ціни на "двушки" виросли на 6,65% і 1,26% відповідно, то у Львові, Харкові та Дніпропетровську вони просіли за ціною: Львів (-7,25%), Харків (-1,39%), Дніпро (-2,94%).

Ціни на 3-кімнатні квартири традиційно найбільш стабільні. У Харкові, Одесі, Львові та Дніпрі зміна вартості квадратних метрів в "трійці" склало не більше 1%. Столиця в цьому плані "відзначилася": середня вартість 3-кімнатної квартири в Києві за півроку зросла на 5,54% – з $76 904 в січні до $80 324 в червні.

Традиційно на гривневі ціни істотно впливає курс долара, який хоч і не падав так, як в минулому році, але демонстрував коливання. У січні 2016 року 1 долар коштував 24,52 грн, в лютому вже 27,21 грн. Потім курс потихеньку почав знижуватися (березень – 26,25 грн, квітень – 25,33 грн, травень – 25,13 грн) і в червні майже наблизився до січневих показників – 24,78 грн/дол.

КИЇВ. За даними OLX, 1-кімнатна квартира на вторинному ринку в найдорожчому районі столиці – Святошинському – в середньому коштує близько $31 тис. Отримуючи мінімальну зарплату (1450 грн), киянину доведеться збирати на власну невелику житло 530 місяців, а це цілих 44 роки.

У Печерському районі за "однушку" доведеться віддати більше $50 тис. Тут же продаються найдорожчі 2-кімнатні квартири – майже $62 тис.

Найменше за 2-кімнатні квартири просять у Дніпровському районі – трохи більше $40 тис.

3-кімнатне житло найдорожче оцінюють в Оболонському районі столиці. Середня ціна квартири становить майже $64 тис. Найдешевше 3-кімнатні квартири коштують в Святошинському районі – в середньому $48,5 тис.

Саме затребуване житло серед жителів столиці в Оболонському районі. Тут зафіксовано найбільше закритих угод із продажу квартир на вторинному ринку за останні півроку. На другому місці – Дарницький район, на третьому – Дніпровський.