Ми оновили правила збору та зберігання персональних даних

Ви можете ознайомитисЬ зі змінами в політиці конфіденційності. Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з оновленими правилами і даєте дозвіл на використання файлів cookie.

Прийняти

В Україні хочуть змінити правила кредитування по іпотеці

22 лютого 2016, 09:17

Пропонується запровадити право довірчої власності

В Україні хочуть змінити правила кредитування по іпотеці. Фото: stroyobzor.ua

В Україні хочуть змінити правила кредитування по іпотеці. Фото: stroyobzor.ua

Падіння ринку іпотеки турбує не тільки банкірів, але і забудовників, яким стає все складніше продавати житло приватним інвесторам. Щоб допомогти вирішити цю проблему і відновити іпотечне кредитування хоча б частково, в Україні розробили законопроект про впровадження права довірчої власності, який повинен стати альтернативою традиційній банківській позиці, передає Stroyobzor.

Так, згідно зі статистичними даними станом на листопад 2015 року частка недіючих кредитів в Україні становила 44%.

Щоб скоротити обсяги недіючих кредитів і хоч якось оживити іпотечне кредитування, і був розроблений законопроект, що пропонує доповнити Цивільний кодекс декількома статтями про довірчої власності.

"Це не українське ноу-хау, такий інститут є практично у всіх країнах з англо-саксонською системою права, таких як Великобританія, Австралія, Нова Зеландія, а також в деяких європейських країнах, наприклад, Румунії, Чорногорії", – пояснює автор законопроекту, експерт BRDO Денис малюська.

Згідно з новим законопроектом, довірчу власність пропонують зробити альтернативою традиційному заставному кредитуванню. Основна відмінність двох інститутів буде полягати в тому, в чиїй власності знаходиться об'єкт застави.

Реклама

"Зараз, якщо ви берете кредит, об'єкт застави залишається у вашій власності, ви просто передаєте його в заставу. У випадку з довірчою власністю власником буде ваш кредитор", – пояснює Денис малюська.

Формально справи йдуть не так радикально, як це виглядає на перший погляд.

В тренді
Русский літак-шпигун над США і прощання з all inclusive: головні події тижня

"Кредитор, який отримав майно в довірчу власність (довірчий власник), не має права користуватися і самостійно розпоряджатися таким майном крім як у випадку звернення стягнення на нього у порядку, встановленому законом", – йдеться в законопроекті.

Це означає, що хоча власником, наприклад, заставної квартири, є банк, він не зможе зробити по ній ніяких дій до того моменту, поки позичальник справно виконує всі умови за договором.

Очевидно, що така ідея припаде до смаку банкам, адже у них істотно спроститься робота з стягнення проблемних позик. З іншого боку, банки і зараз не особливо зацікавлені в тому, щоб стягувати заставне майно на свою користь і переводити його собі на баланс.

"Банки не дуже зацікавлені в тому, щоб ставати найбільшими власниками заставного майна. Вони пропонують депозити в грошах, розраховуватися по ним повинні грошима, а не квартирами і машинами", – пояснює голова правління "Комерційного індустріального банку" Вадим Березовик.

Більш детально про майбутнє законопроекту стане відомо вже на початку березня, на той час планують завершити експертне обговорення документа.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Реклама

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Loading...