Законопроект про недобудови потрібно доопрацювати і обговорити з усіма учасниками ринку – експерти

15 Квітня 2018, 04:20

Законопроект №7084 передбачає впровадження процедури державної реєстрації майнових прав на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості

<p style="text-align: justify;"><span id="result_box" lang="uk"><span>Експерти</span> <span>називають</span> <span>законопроект</span> <span>"</span><span>сирим</span><span>"</span> <span>і</span> <span>таким, що потребує</span> <span>доопрацювання</span>
Експерти називають законопроект "сирим" і таким, що потребує доопрацювання

Купуючи квартиру в ще не збудованому будинку, дуже часто українці за підсумком можуть дізнатися, що у їх житла є і інші власники, адже забудовники просто продали одну і ту ж житлоплощу кільком людям. Або ж фінальна квартира може бути значно менше, ніж планувалося на початку, тому що забудовники змінили технічні характеристики об'єкта. Щоб не допускати таку несправедливість, в Раді розробили новий законопроект, який повинен зробити жорсткішими правила для забудовників і убезпечити простих українців.

Нещодавно профільний комітет Верховної Ради з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства схвалив законопроект №7084, який передбачає запровадження процедури державної реєстрації майнових прав на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості.

У Конфедерації будівельників України до законопроекту відносяться в цілому позитивно
.

"Концепция предлагаемых изменений в законопроекте №7084 предусматривает ряд положительных нововведений, которые требует, как строительная отрасль, так и инвесторы. Речь идет о введении обязательной регистрации имущественных прав инвестора на объект инвестиции (недвижимость, которая будет создана в будущем), а также порядке присвоения адресов объектам недвижимого имущества", – говорит Татьяна Филатов, руководитель Фронт-офиса Конфедерации строителей Украины, в комментарии "Сегодня".

Але, в той же час, при детальному аналізі законопроекту 7084 Конфедерація будівельників побачила в ньому деякі ризики для стабільності ринку.

"Они связаны с исключением из действующего законодательства института совместного инвестирования и эмиссии целевых облигаций предприятий, выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта (части объекта) жилищного строительства. Зато предлагается определить новый способ привлечения инвестиций в строительство – заключение договоров купли-продажи объектов незавершенного строительства и "будущих объектов недвижимости", – разъясняет ситуацию Татьяна Филатова.

Вона додає, що такі зміни недостатньо зважені, тому що інститути інвестування, які пропонують скасувати, не дискредитували себе за час, поки працювали.

Крім того, в законопроекті прописано створення реєстру, в який повинна вноситися вся проектна документація на будівництво, проте не сказано, хто буде відповідати за створення вищезгаданого реєстру.

"Изменение проектной документации предусматривает необходимость согласования со всеми инвесторами, на практике это может вызвать торможение процесса строительства", – заявила Филатова и подытожила, что Конфедерация строителей поддерживает этот законопроект, но считает, что такие спорные вопросы нужно урегулировать и обсудить со всеми участниками рынка.

В цілому, експерти у своїх висновках практично одностайні. Вони впевнені, що норми, які прописані в документі, допоможуть зробити ринок нерухомості більш надійним, а люди зможуть спокійно купувати житло в багатоповерхівках, які тільки будуються. Правда, в законопроекті все ж є ряд неточностей, тому комітет відправив документ на доопрацювання, щоб виправити недоліки і незабаром відправити законопроект на розгляд до Верховної Ради.

Більш детально про те, як планують посилити правила для забудовників, читайте в матеріалі сайту "Сегодня"Забудовникам посилять правила: що зміниться на ринку нерухомості і чому житло може подорожчати.

Нагадаємо, раніше сайт "Сегодня" писав про те, що кількість поверхів в новобудовах України планують обмежити.

Ви зараз переглядаєте новину "Законопроект про недобудови потрібно доопрацювати і обговорити з усіма учасниками ринку – експерти". Інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

Автор:

Анастасія Іщенко

Джерело:

"Сегодня"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Загрузка...
Загрузка...