Земля в оренду: юристи пояснили, що є підставою для припинення договору

3 Червня 2018, 02:42

Договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду, в разі невиконання сторонами обов'язків

<div id="gt-res-content">
<div id="gt-res-dir-ctr" class="trans-verified-button-small" dir="ltr"><span id="result_box" lang="uk"><span>Розірвання договору</span><span>.</span> <span>Підстава</span> <span>-</span> <span>систематична</span> <span>несплата&
Розірвання договору. Підстава - систематична несплата&. Автор фото: Анатолiй Бойко, "Сегодня"

"Я живу не в Україні, але тут залишилися житло та земельна ділянка. Останню я здаю в оренду. Хотів би дізнатися, що є підставою для припинення договору оренди?" - Микола Штейн, Київська область.

Відповідає Сергій Горбатов, юрист:

"Договір оренди передбачає (ст. 13 Закону України" Про оренду землі "), що орендодавець за певну плату і на певний термін передає орендарю у володіння і користування свою земельну ділянку. Договір оренди землі може бути достроково розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням суду, в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України
.

По-перше, звичайно ж, підставою для розірвання договору є систематична (два і більше разів) несплата оренди (ч. 1, пункт "д", ст. 141 ЗК України). Разове порушення цієї умови не може бути підставою для розірвання договору. При цьому обов'язок по сплаті орендної плати є нормативно врегульованим і не може визначатися або змінюватися і припинятися сторонами договору за власним волевиявленням.

Також орендодавець повинен знати, що орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Однак умови договору суборенди паю не можуть суперечити умовам договору оренди. У разі систематичної несплати договір може бути припинений не зважаючи на договір суборенди".

Нагадаємо, нещодавно на Волині стався земельний скандал: орендатора позбавили понад 30 гектарів з житом. Державі повернули земельну ділянку вартістю 35 млн гривень, що використовувалася з порушенням орендного договору.

Ви зараз переглядаєте новину "Земля в оренду: юристи пояснили, що є підставою для припинення договору". Інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

Джерело:

"Сегодня"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Загрузка...
Загрузка...