Кияни позбуваються старих квартир: на "вторинці" падають ціни

Середня ціна квартир на вторинному ринку житлової нерухомості Києва в серпні становила 34 902 грн/кв. м. Про це свідчать дані дослідження, проведеного ІАП "Столична нерухомість".

Порівняно з липнем середні цінові показники на київській "вторинці" збільшилися на 1,5%. У доларовому еквіваленті ціна квартир зменшилася на 1,3% до $ 1 369 за кв. м. З початку 2016 року середня вартість квартир у гривні зменшилася на 4,9%, а в доларах – на 7,2%.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Кількість представлених до продажу квартир в серпні зросла на 2,8% щодо липня і становила 19 738 квартир. З початку 2016 року пропозиція квартир збільшилася на 9,7%. Щодо липня 2015 року кількість квартир зросла на 6,7%.

У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі – 48%. Квартири, розташовані на Лівому березі, становлять 32% від загальної кількості, в центрі Києва – 20%.

У загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 29%, 2- і 3-кімнатні – по 32% і 4-кімнатні – 7%.

Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому (15%) та Печерському районах (14%). У Голосіївському – 12%, Шевченківському та Солом'янському – по 11%, в Дніпровському -10%, у Святошинському – 8%, в Оболонському та Деснянському – по 7%.

Найменша частка представлених до продажу квартир – в Подільському районі (5%).

Дешеве vs. елітне житло

Порівняно з липнем середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегмента збільшилася на 0,9% до 19728 грн/кв. м, а в 20% квартир вищого цінового сегмента – на 1,8% до 61428 грн/кв. м.

У доларовому еквіваленті ціни на квартири зменшилися: в "дешевому" сегменті на 1,9% до $ 774 за кв. м, в "дорогому" – на 1% до $ 2 410.

З початку 2016 року ціни в гривні зменшилися в "дорогому" сегменті житла на 3,4%, в "дешевому" – на 4,7%, а в доларах знизилися в "дорогому" сегменті на 5,8%, в "дешевому" – на 7%,

За рік цінові показники зменшилися в "дорогому" сегменті житла на 0,9%, а в "дешевому" – на 3,3%. У доларовому еквіваленті ціни на квартири зменшилися в "дорогому" сегменті на 12,1%, в "дешевому" – на 14,2%.

Середня вартість квартир по районам Києва:

Голосіївський – зростання на 0,9% до 34 639 грн/кв. м;

Дарницький – зростання на 1,7% до 27 986 грн/кв. м;

Деснянський – зростання на 1% до 23 240 грн/кв. м;

Дніпровський – зростання на 1,7% до 27 763 грн/кв. м;

Оболонський – зростання на 2,2% до 35 603 грн/кв. м;

Печерський – зростання на 0,7% до 56 291 грн/кв. м;

Подільський – зростання на 1,6% до 32 293 грн/кв. м;

Святошинський – зростання на 1,7% до 27 060 грн/кв. м;

Солом'янський – зростання на 0,3% до 30 690 грн/кв. м;

Шевченківський – зростання на 1,5% до 42 642 грн/кв. м.

У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася у всіх районах Києва – від 0,6% в Оболонському, до 2,4% в Солом'янському.

Найбільше розшарування середніх цін, в рамках адміністративних районів Києва, спостерігалося в Голосіївському районі – більш ніж вдвічі.