Кияни проміняли квартири в столиці на приміське житло – експерт

У першій половині2015в Київській областікількістьжитла, введеногов експлуатацію,булона45 % вище,ніж у столиці.Крім того,середньомісячна кількістьугод уприміськихжитлових комплексахбуловищена 15-20%впорівняннізі столичниминовобудовамиеконом-класу.Про це розповівкерівник відділу продажівЖК " ParkStone " ДмитроШостя, пише "Дело".

За словами експерта,в серпні2015 рКиївської областівиставлені на продажквартири в213житлових комплексах .За шістьмісяців поточного рокуринокприміськихжитлових комплексівпоповнився19новими проектамиіз загальним обсягомпропозиціїпорядку4,5тис. квартир.При цьому71 %нової пропозиціїзосереджене вздовжВаршавськогота Житомирськогонапрямків .

За данимианалітиків, цінив передмістіколиваються від8000до17 000грн за квадратний метр , авелика кількість пропозиціймалогабаритного житлає ще однимплюсомпри виборіжитла в містах -сателітахКиєва .

"РинокприміськогожитлаобігнавКиїв нетількиза кількістю введенихоб'єктів, а йза кількістю проданихквартир.У періоди високоїактивності покупців ,які цього рокуприпалина лютийі липеньмісяць,кількість угод унайбільшзатребуванихі добре зарекомендувавших себеприміськихжитловихкомплексах,досягало80-100квартирна місяць", — повідомивШостя , посилаючись на даніаналітиківвідділу продажів.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

На думку експерта,ціназалишається головнимфактором, що визначаєпридбання житлав передмісті столиці ."З початку2015р.Середня цінаквадратного метра вприміськихжитлових комплексахзросла більш ніж на25 % іза станом на серпень2015р.становить11000грн/кв.м .При цьому мінімальнавартість"квадрата"у Київській областістартує від7500грн/кв.м. Верхня планкацінидля приміськихкомплексівобмеженацінами вновобудовах наоколицях Києва.Томудевелоперимасовопрактикуютьпрямізнижки та акціїдля стимулюванняінтересу покупцівдо своїх проектів", -додав експерт.

Він такожзазначив, що80 %покупців житла впередмістікупують нерухомістьдля власного проживанняіне володіютьдостатньою сумоюдля покупкиквартири в Києві.

" Крім того, вибірмалометражнихквартирза доступною ціноюв столиців десяткиразів менше, ніжобласті.Частково це обумовленотим, щопроектуватижитловий комплексз великою кількістюстудійнабагато складнішеі дорожче, ніжз класичнимидво-,трикімнатнимиквартирами.А в умовахжорсткої ціновоїконкуренціїмалогабаритне житло ,квартири-студіїє основнимформатом ,наякий збережетьсястійкий попитв умовах зниженнядоходів населення,що відбувається натлі зниженняплатоспроможного попиту", – резюмувавШостя .

Нагадаємо,за словами експертів , цього року ринок столичного житланаблизився до свого дна – з'явилисяквартири за цінами12 -річної давності :$500-600за кв.м. На" первинці "такі цифридосягалисяза рахунокбезпрецедентнихза розмірамизнижок та акцій , оголошенихзабудовниками,на" вторинці "-завдяки готовностіпродавцівдо дуже великоготоргу.