Крістіна Зеленюк
політичний оглядач У першій частині інтерв'ю з заступником голови Київської міської державної адміністрації (КМДА) Олександром Спасибком сайт "Сегодня" говорив про ошуканих вкладників в об'єкти Анатолія Войцеховського: що робити, якщо ви все-таки придбали там квартиру і хочете легалізувати свої квадратні метри.
У другій частині інтерв'ю ми розпитали у заступника голови КМДА, що буде зі скандально відомим домом- "монстром" на Нижньому Валу, готельним комплексом на Андріївському узвозі і комунальними недобудовами, які псують обличчя нашого міста.
- Минулого тижня ви зажадали зупинити незаконне будівництво готельного комплексу на Андріївському узвозі 14-16. Але, здається, цей будівельний паркан там вже просто вріс. Є шанс, що наша туристична артерія, нарешті, буде мати нормальний вигляд?
- Проекту 10 років. У 2006 році було надано земельну ділянку, в 2007 році був проект, який передбачав будівництво 4-х поверхів на фасаді Андріївського узвозу і 7-ми поверхів в глибині з мансардами. Замовник будівництва порушив земельне законодавство: зайняв землю, яку не орендує. Тому ми і відреагували: видали розпорядження, перше в грудні, друге в січні, щоб забудовник привів всю документацію відповідно до закону. Крім цього, мер доручив провести містобудівну раду, подивитися, що забудовник там збирається будувати, щоб надали оцінку фахівці, архітектори, залучити громадськість і пресу. На даний момент на розгляді депутатів Київради знаходиться проект розпорядження про розірвання договору оренди землі, чекаємо на їх рішення.
В такому місці ми не маємо права будувати об'єкт, про який не знатимуть кияни. Адже Андріївський узвіз – перлина нашого міста. Ми зобов'язані забезпечити доступність інформації щодо таких об'єктів, щоб кожен киянин знав, що буде будуватися на Андріївському узвозі. Для всіх гостей нашого міста обов'язковим маршрутом є Андріївський узвіз – це наша візитна картка. Тому ми не дозволимо, щоб там будувалися незрозумілі готельні комплекси, тим більше незаконно.
- А скандальне будівництво на Гончара біля Софії?
- Воно заморожене. Ми не хочемо отримати таке ж на Андріївському узвозі. За Гончара ми вимагаємо, щоб забудовник знову-таки привів цей об'єкт у відповідність до законодавства. На жаль, відповіді та реакції ми не бачимо. Замовник будівництва, мабуть, сподівається, що почекає час – а раптом щось зміниться і йому вдасться далі незаконно продовжувати будівництво? Але від цього страждає місто, кияни та гості столиці. Ця вулиця має недобуд з жахливим парканом і втрачає туристичну привабливість. А це втрачені гривні до бюджету міста.
- Але ж забудовники завжди зацікавлені в тому, щоб "відрізати" ласий шматочок землі: бажано в центрі, бажано в історичному, щоб отримати максимальний прибуток ...
- Це називається жадібність (сміється, – ред .).
- І всім давно відомі законодавчі лазівки, які вони використовують. Десятиліттями тягнуться скандали з незаконними будівництвами, а віз і нині там. Може, настав час, нарешті, змінити закони і посилити вимоги до забудовників?
- Є кілька законодавчих ініціатив, ми вивчали досвід інших країн у цьому питанні. Звичайно, надійніший і радикальний спосіб – заборонити продаж на етапі будівництва. Але якщо ми так зробимо, це негативно позначиться на бізнесі, ми значно загальмуємо його розвиток – це палиця з двома кінцями. Отже взагалі скасувати інвестиційний механізм неможливо. Але в деяких країнах є таке обмеження: забудовник має право продавати тільки вже введене в експлуатацію житло. Це кардинально змінює ситуацію.
- Але тоді і ціни на такі квадратні метри будуть значно вищими.
- Природно, що це безпосередньо позначиться на кінцевому споживачі. Ми завжди рекомендуємо купувати квартири у перевірених забудовників: або державних, або комунальних. Тобто якщо раптом вони не зможуть добудувати житло, їх засновники (в даному випадку держава, – ред .) будуть зобов'язані все-таки знайти можливість це зробити.
- Банальний приклад: спочатку забудовник бере землю в довгострокову оренду, років на 50-100, будує там висотку, а потім каже: "Ну, ми ж уже побудували, вводіть в експлуатацію і міняйте цільове призначення землі" ...
- Це ви зараз про Войцеховського говорите. У Києві такого вже немає. Так, було непросто це змінити. У 2014-2015 рр. ми з кувалдами знижували поверховість, розбивали підстави незаконних будівництв, але тим самим дали чіткий сигнал усім забудовникам, що відтепер, хлопці, живемо за правилами. І жодної незаконної забудови з 2014 року в столиці ми не дозволили почати.
- А як просуваються справи з домом-"монстром" на Подолі по вул. Нижній Вал 27-29? Віталій Кличко заявляв, що найближчим часом проблема має вирішитися.
- Ситуація наступна: ми знаходимося в суді першої інстанції – в Господарському суді Києва. Київський науково-дослідний інститут судових експертиз провів експертизу, яка підтвердила, що цю будівлю можна зносити і це необхідно робити. Тепер ми чекаємо офіційного рішення суду. Як тільки воно набере чинності, відразу ж приступимо до демонтажу. Ця будівля, звичайно ж, спотворює наш Поділ. У цій ситуації ми налаштовані радикально.
- Хотіли б уточнити: будуть демонтувати зайві поверхи або повністю зносити цей будинок-"монстр"?
- Звичайно ж, будуть демонтовані незаконно зведені поверхи.
- А що з адміністративними недобудовами? Наприклад, корпус театрального інституту на Львівській площі почав будуватися ще в 1976 році. А "свічка" біля центрального загсу, поруч з якою вже будуються три "скельця"? Туди, за чутками, навіть хотіли переселити деякі міські служби.
- Я теж про це читав у пресі (сміється, – ред .). Там немає постраждалих вкладників. На жаль, у нас немає важелів впливу на такі об'єкти, щоб змусити інвесторів доплатити і добудувати цей будинок. Але ми створюємо умови, щоб це робилося. Наприклад, в минулому році ми переглянули оплату пайової участі в бюджет Києва, знизили її до 2%, тим самим стимулюючи інвесторів вкладати гроші в нежитлові приміщення. Тобто коли фінансове навантаження нижче, забудовник може направити свої ресурси на інвестиції в такі об'єкти, і таким чином вони будуть швидше добудовані. Ми всіляко намагаємося стимулювати цей процес. Звичайно, ми б хотіли, щоб будівлю біля загсу добудували якомога швидше, але змусити вкладати туди гроші когось ми не маємо законних підстав.
Що стосується переїзду в нове приміщення, так – це буде зручно, вигідно і економно, якщо всі міські служби будуть знаходитися в одному приміщенні. Обговорюються різні варіанти, які можуть бути ефективні для міста. Економічні питання прораховують Департамент економіки і Київське інвестиційне агентство, а для ухвалення рішення необхідна згода Київради.
А будівля на Львівській площі належить Міністерству культури. І тут ми маємо двояку проблему. Розумієте, в Києві розташовані будівлі органів і місцевої, і центральної влади. Є землі комунальної та державної власності, останніми розпоряджатися ми не можемо. Як ми можемо вплинути на Міністерство культури або Кабінет міністрів, щоб вони добудували або знесли корпус театрального інституту? Так, ми регулярно піднімаємо це питання. Але як ми можемо змусити Кабмін вкласти гроші саме в цей об'єкт? Або як ми можемо змусити інвестора добудувати недобуд? Ми готові такі об'єкти забирати в комунальну власність і ефективно їх використовувати.
- У зв'язку з перерозподілом повноважень між заступниками Кличка, реконструкція Шулявського шляхопроводу тепер не в сфері Вашої компетенції. Але не можу не задати це питання: коли киянам готуватися до закриття моста на ремонт?
- Так, комунальне підприємство, яке виступає замовником будівництва цього об'єкта, було раніше в сфері моєї компетенції. На сьогоднішній день мені відомо, що розроблено техніко-економічне обґрунтування, яке пройшло експертизу, оголошений тендер, там буде підрядник. У плані бюджету на 2018-2019 рр. прописано, що в 2018 році цей об'єкт планують почати, а в 2019 році – закінчити.
Як підсумок, я хочу сказати, що в історичних ареалах, в місцях культурної спадщини, ми будемо вимагати обов'язкового виконання законодавства і не тільки. Ми хочемо публічності, хочемо, щоб люди бачили, як буде виглядати і змінюватися місто. Зауваження жителів міста для нас важливі і ми будемо враховувати їх, якщо вони знаходяться в правовому полі. Ми не дозволимо появи нових "будинків-монстрів", які дисонують із загальним виглядом нашого міста
Споживча інфляція
Облікова ставка
Офіційний курс євро
Офіційний курс долара
Міжнародні резерви
Головні теми