Зонування Одеси: як зміниться місто

В Одесі відбулося чергове засідання управління архітектури з приводу зонування території. Незважаючи на протести та мітинги, в понеділок увечері члени комісії винесли проект на порядок денний наступної сесії міськради. На підставі зонінгу стане можлива передача земельних ділянок державної та комунальної власності під будівництво, але в муніципалітеті обіцяють врахувати зауваження народу. "Сегодня" дізналася, як проходить обговорення проекту і як зміниться місто, якщо депутати приймуть його на сесії, яка запланована на 30 червня.

ПРОЕКТ. Активісти зазначають, що пропоноване зонування грубо порушує Генплан і скорочує кількість зелених зон у місті, адже місцями проект відрізняється від Генплану. Наприклад, в Суворовському районі на вулиці Паустовського в зонінг відсутні три дитячих садки і школа, а на вулиці Добровольського пропадає паркова зона – згідно з проектом тут буде житлове будівництво. Та ж ситуація на Колонтаївській, де змішану зону замінили ділянкою під забудову.

У Приморському районі територія біля монастиря чомусь не позначена, а на місці обсерваторії в парку Шевченка значиться "ділова" зона, що в майбутньому може стати правовою основою для будівництва тут бізнес-центру або супермаркету.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Що стосується Французького бульвару, згідно з новим зонінг, він не є частиною історичного ареалу міста, за винятком кількох ділянок, хоча Генплан визнавав за ним цей статус. Також карт-бланш на будівництво забудовник отримає в історичному центрі, від Преображенської до Старопортофранківської, від Буніна до Пантелеймонівської, від вулиці Польської до узбережжя.

На комісії. Зонінг погодили, незважаючи на протести. Фото: facebook.com

ВРАХУЮТЬ ЗАУВАЖЕННЯ. Заступник голови міськуправління архітектури Марат Касимов зазначив, що чиновники отримали 82 зауваження, 65 з яких будуть враховані, а начальник управління Олександр Голованов розповів "Сегодня", що робота з заявами і зауваженнями вже завершена. "Поправки передали розробнику проекту (ТОВ "Інститут Харківпроект". – Авт.), щоб той вніс їх в документацію", – запевнив нас Голованов і додав, що на це у проектувальників є два тижні.

Віце-мер В'ячеслав Шандрик в ході засідання попросив прийняти цей проект, оскільки без нього неможливо виносити рішення, пов'язані з земельними ділянками.

ПРОТЕСТ. Тим часом одесити обурені тим, що відбувається. "Ніякі доводи громадськості та заклики не поспішати і доопрацювати документ разом з громадськістю не діяли. Боротьба тривала дві з половиною години, і через це встигли розглянути лише перше питання порядку денного", – написала на своїй сторінці в соцмережі активістка Валентина Мазепа.

Зонування. Після прийняття документа на сесії почнуть виділяти ділянки під будівництво. Фото: facebook.com

Тим часом депутат міськради від "Опозиційного блоку" Олексій Єреміца досі чекає відповідь на свої 27 зауважень до проекту зонування, передані на минулому засіданні комісії. "Попереду залишилося тільки слухняне голосування депутатського корпусу. Розпродаж останніх зелених зон Одеси офіційно стартувала", – заявив політик, додаючи, що вкрай обурлива ситуація зі сквером Шклярука на 10-ій станції Великого Фонтану, де можуть вирости висотки. За його словами, після закінчення двох тижнів громадськість вимагатиме ще одне узгоджувальна засідання комісії.

БУДІВНИЦТВО БІЛЯ ВОДИ І ОХОРОНА ЦЕНТРУ

Громадський працівник Юрій Нікітін вважає, що з прийняттям даного проекту в прибережній зоні можна буде розміщувати будь-які об'єкти аж до зрізу води. "Зонінг – останній крок до легітимізації "будівельного сміття", який ні в жодній цивілізованій країні терпіти б не стали і який слід було б прибрати назавжди", – сказав "Сегодня" Нікітін, додавши що забудова узбережжя можлива завдяки "намиву" піску на пляжах, адже в проекті намальовані території, яких в даний момент не існує.

А ось в історичному центрі, за словами Нікітіна, від забудови охоронятимуть територію в межах вулиць Буніна, Польського спуску, Приморської, Преображенської, Єлисаветинсько, Дворянської, Ніжинської та Спирідонівської.