Ринок офісної нерухомості почав відновлюватися першим, ще в 2016 році власники українських і міжнародних компаній розширювали орендовані в офісних центрах площі і наймали персонал. У 2017 році, наприклад, IT-компанії, переїжджали зі старих приміщень в колишніх науково-дослідних інститутах, квартир на перших поверхах житлових будинків в бізнес-центри в центрі міста. Найбільше запитів на оренду приміщень і зараз надходить саме від IT-компаній.
Про це нам повідомив Ігор Ігорович Черненко, засновник Investment Development Property (IDP).
"У першому півріччі вакантність у київських бізнес-центрах склала 10%, тоді як ще в 2014 році — 30%. При таких темпах розвитку до кінця року пустуватиме не більше 5—7% від загального числа столичних офісів. На ринку знову з'явиться вже давно забутий дефіцит приміщень", — підкреслив Ігор Черненко.
За словами засновника IDP, за останній рік орендні ставки офісних приміщень збільшилися приблизно в півтора рази, і зараз їх середня вартість в Києві становить $30 за кв м на місяць, без урахування витрат на експлуатацію та ПДВ.
Ігор Черненко прогнозує, що пожвавлення на ринку призведе до зростання інвестицій на київському ринку офісної нерухомості.
"Наскільки мені відомо, в Києві вже розроблено не менше 10 концепцій із будівництва нових бізнес-центрів. На відміну від докризового періоду, коли модно було будувати великі за площею будівлі, зараз інвестори готові відкривати відносно невеликі об'єкти площею 10—15 тис. кв. м. Це означає, що в найближчі кілька років у Києві спостерігатиметься бум будівництва нових офісних центрів. Але це за умови, що економічна ситуація в країні суттєво не погіршиться", — повідомив Ігор Черненко.
Споживча інфляція
Облікова ставка
Офіційний курс євро
Офіційний курс долара
Міжнародні резерви
Головні теми